太原二手房交易平台（太原二手房交易平台官网）

本文目录一览：

• 1、我在太原买了一套二手房,面积190平米成交价140万请问过户费大概需要多少...
• 2、太原二手房过户需要什么资料太原二手房过户流程及费用太原二手房过户...
• 3、武汉开通了优居找房吗
• 4、太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀
• 5、谁能说说太原二手房交易流程是怎样的

我在太原买了一套二手房,面积190平米成交价140万请问过户费大概需要多少...

按140万估算，过户税费约为224000元。算法如下，请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或房屋过户价差的20%。

过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

产权登记费由买方交纳，住宅为80元/套，非住宅550元/套。③土地增值税/土地出让金 非住宅类二次交易需要支付土地增值税，房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金，具体标准以所在地规定为准。

面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

太原二手房过户需要什么资料太原二手房过户流程及费用太原二手房过户...

1、太原二手房过户流程是什么太原二手房过户流程如下：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。以上都确定好后，买卖双方签订合同，把以上内容写入合同，支付定金给中介公司。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。

2、受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等手续前去办理。太原二手房过户流程及费用太原二手房过户流程：首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。如果是全款支付房款的，需要进行监管、物业交验、户口核查。

3、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

4、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

武汉开通了优居找房吗

开通了。截止到2022年10月12日，优居已开设立南宁、武汉、柳州、北海、重庆、贵阳、四川、中山、梧州、河池、桂林、太原等88个城市公司，并拥有直营加盟店面3000多家，优居是集二手房、新房、租房、房产垫资解押等功能于一体免费房产交易服务平台。

首先打开优居找房，注册并登录个人账号。然后点击房屋出租，上传出租门市的信息。最后点击确定，即可完成出租门市。

打开优居找房平台：在手机或电脑上打开优居找房的官方网站或使用对应的优居找房App。进行筛选与搜索：在优居找房平台的首页或房源列表页面，使用筛选条件进行搜索已成交的房源。

好。房源多。优居找房房源来自各大小区，真实有效，房源多样，客户有选择性。交易安全保障。优居找房为消费者提供更高品质的在线委托、VR全景看房、电子签约等服务，确保房产交易安全，因此优居找房好。

你说的优居，他们家的品牌主色调是绿色的吧。前两个月换房子用的就是优居，房源真实可靠，工作人员服务态度好。最让我放心的是他们交易透明，就很放心。

没有注册发布房源信息的软件。优居找房不展示是没有注册发布房源信息的软件，并且使用权房，经济适用房，不在网上展示。苏州优居找房网络科技有限公司，成立于2021年，位于江苏省苏州市，是一家以从事软件和信息技术服务业为主的企业。

太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀

1、在太原市房地局二楼房地产交易大厅的19号窗口申请。所需提交材料：买方身份证复印件、房产证复印件。收费：每平方米一元。办理周期：一周。 第二步：转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。

2、所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。

3、二手房要注意些什么 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 到房管局查验卖方的房产证。

4、按140万估算，过户税费约为224000元。算法如下，请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。

5、然后交房时在按照合同上面的来清点和验收。\r\n \r\n \r\n\r\n水、电、煤气、天然气的清点及过户\r\n \r\n\r\n二手房在过户时，需买卖双方一同到水、电、煤气、天然气等营业网点办理相应的过户手续，并查看卖方是否有欠费的情况存在。

谁能说说太原二手房交易流程是怎样的

1、第5步：签订买卖合同 签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

2、第2，签订正式的二手房买卖合同。第3，找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。第4，如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。第5，当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

3、二手房交易过户流程面签：买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7－10个工作日之后批贷。